95,1 Egerszeg Rádió élő
ZTV élő
Fellendülésre számítanak az ingatlanosok Zalaegerszegen
Az ingatlanpiac fellendülésére számítanak a szakértők Zalaegerszegen. Noha a háború és az infláció miatt az eladások száma 2023-ban csökkent, a kamatok kedvező alakulása pozitív irányba mozdíthatja el a vásárlási kedvet.
Négyzetméterenként 750 és 1 millió 300 ezer forint között mozognak a lakásárak a zalai vármegyeszékhelyen. Az építés éve, az energetikai felszereltség és az elhelyezkedés kulcsfontosságú szempont a vevőknek. Taar Ottó otthonszakértő emlékeztetett: noha a tavalyi az elmúlt 10 év legrosszabbja volt, az ingatlanok nem lettek olcsóbbak.
A munkaerőpiac nem omlott be úgy, mint a 2008-as válság után. A háború, az infláció, illetve a magas kamatok ellenére az árak nagyon minimális mértékben csökkentek. Talán a hirdetési ár és az eladási ár között nyílt meg jobban az olló, tehát jobban lehetett alkudni. Ugye most a piac azért változik, ez azt jelenti, hogy a kamatok is egy picit visszaestek.
A szakértő emiatt idén nagyobb forgalomra számít. Mint fogalmazott, az első félévben nem várható áremelkedés, de az idény második felétől – a befektetői tőke ismételt megjelenésével – ez változni fog.
Az egyik oka, hogy beállt az ingatlanpiac az a magas kamat. Mint ahogy említettem, ezek most csökkentek és ezzel nem csak a hitelkamatok, a befektetési kamatok is csökkentek. Ezek a folyamatok majd a befektetőket is vissza fogják hozni előbb-utóbb.
Továbbra is a legtöbben a felújított lakásokat keresik. Az értékesítők elsősorban olyan fiatal érdeklődőkkel találkoznak, akik a kormányzati támogatások felhasználásával vásárolnának ingatlant.
Szöveg: Nagy Jenő
Fotók: Médicentrum Zalaegerszeg
